住房租赁资产证券化政策
ü 明确住房租赁ABS基本条件：物业已建成并权属清晰，工程建设质量及安全
标准符合相关要求，已按规定办理住房租赁登记备案相关手续；物业正常运
营，且产生持续、稳定的现金流；发起人（原始权益人）最近2年无重大违
法违规行为；
ü 优先和重点支持领域 ：大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域；利
用集体建设用地建设租赁住房试点城市；
ü 流程优化：优化住房租赁ABS审核程序；对开展住房租赁ABS涉及的租赁住
房建设验收、备案、交易等程序进行优化；
ü 加强监督管理：建立健全业务合规、风控与管理体系，建立健全自律监管体
系；明确要求住房租赁资产估值应主要采用收益法。
ü ABS政策支持：支持住房租赁企业建设和运营租赁住房，并通过ABS方式盘
活资产；支持住房租赁企业依法依规将闲置的商业办公用房等改建为租赁住
房并开展ABS；支持以不动产物业作为底层资产的权益型ABS，试点发行房
地产投资信托基金（REITs）
发表于 2018-5-10 15:17:43
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