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[项目供给信息] 湖南华润电力鲤鱼江有限公司部分资产(长沙市雨花区城南中路039号006栋6-206)

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
供给信息分类
行业分类: 房地产金融服务 
地址分类: 湖南
一、转让方承诺
本转让方现委托(上海润巍投资管理有限公司)提出申请,将持有的转让标的公开转让,按本公告内容由(上海联合产权交易所)在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由(上海联合产权交易所)组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况
重要信息
披露
其他披露内容
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容
评估报告特别事项说明十一:(三)本报告结果为评估对象的客观市场价值,已包含未来发生转让时转让方应缴纳的各种税费款项,但未考虑评估对象所负欠的抵押、担保、应缴税、费、债务、法律纠纷等可能影响其市场价值的任何限制。(八)本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下,根据公开市场的原则确定的现行公允市价,没有考虑担保事宜,以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响;亦未考虑委估资产所欠付的税项,以及如果委估资产出售,则应承担的费用和税项等可能影响其价值的任何限制。同时,本报告也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。其余详见评估报告等备查文件。

三、转让方简况
转让方基本情况
转让方名称
湖南华润电力鲤鱼江有限公司
注册地(住所)
湖南省资兴市大兴路41号
经济类型
国有控股企业
公司类型(经济性质)
有限责任公司
持有产(股)权比例
100.0%
拟转让产(股)权比例
100.0%

产权转让行为批准情况
国资监管机构
国务院国资委监管
所属集团或主管部门名称
中国华润有限公司
批准单位名称
华润电力控股有限公司

四、交易条件与受让方资格条件
交易条件
交易价款支付方式
多次付款
多次付款要求
分期付款的,首期价款(含保证金)为本次产权交易价款总额的35%,受让方应在产权交易合同签订之日起5个工作日内支付至上海联合产权交易所指定银行账户;受让方应当提供转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率向转让方支付延期付款期间的利息,其余价款付款期限为产权交易合同签订之日起1年内支付至转让方指定账户。
与转让相关其他条件
1.信息发布期满,如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的,采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让物权,并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后,应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》及《存量房买卖合同》。信息发布期满,如征集到两个及以上符合条件的竞买人的,采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后,应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》及《存量房买卖合同》。2.意向受让方在充分了解产权标的情况,并在提交受让申请的同时,在挂牌截止日前(以交易所银行账户到账为准),按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币17.24644万元到产权交易机构指定银行账户,即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认,成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方,且采用协议转让方式的,该交易保证金转为立约保证金,并在产权交易合同签订后转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。3.本项目接受分期付款方式。(1)如受让方选择一次性支付的,受让方在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到产权交易机构指定账户。受让方须同意上海联合产权交易所在出具交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将首付款划转至转让方指定账户。(2)如受让方选择分期付款的,受让方需同意首付款为交易价款35%(含保证金),并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付至上海联合产权交易所指定银行账户;剩余交易价款需提供转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率向转让方支付延期付款期间的利息,其余价款付款期限为产权交易合同签订之日起1年内支付至转让方指定账户。在受让方付清全部款项前,受让方不享有转让标的的所有权,转让方无需配合受让方办理转让标的的所有权转移登记手续,转让标的的所有权仍归转让方所有。受让方逾期付款的,按日万分之五的标准向转让方支付逾期付款违约金,逾期付款超过30日的,转让方有权解除合同。受让方还应当赔偿由此给转让方带来的全部损失。若由于受让方的原因未按时支付交易价款,转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方须同意上海联合产权交易所在出具交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将首付款划转至转让方指定账户。4.为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞买人并对如下内容作出承诺,如竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。(1)只征集到一个符合条件的竞买人:①竞买人递交受让材料缴纳保证金后,单方面撤回受让申请的;②在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;③在被确定为受让方后,未在5个工作日内签订《产权交易合同》和《存量房买卖合同》的。(2)征集到两个及以上符合条件的竞买人:①竞买人递交受让材料缴纳保证金后,单方面撤回受让申请的;②在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;③在网络竞价中各竞买人均未有效报价的;④竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后,未按照物权交易有关规则签订《产权交易合同》和《存量房买卖合同》、支付产权交易价款的。(3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。5.受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求,对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格,决定是否举牌受让转让标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失。6.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。7.本项目为现状转让,本项目所涉资产评估报告、法律文件等报告所披露的内容仅为交易价款的作价依据,不作为本项目的交割依据。本项目公告期即可进入尽职调查期,意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉资产评估报告、法律文件及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容,并以其独立判断决定自愿接受标的产权之现状,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿意承担一切责任与风险,成为受让方后,不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由,拒绝签订交易合同或拒付价款,否则视为违约。8.本次转让为按现状转让及交接,意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产。为办理过户登记需要(1)选择一次性付款的:交易双方在产权交易机构出具产权交易凭证且转让方收到全部转让价款后15个工作日内向房产所在地有关政府部门申请办理房产交易手续;按照有关政府部门要求提供《存量房买卖合同》,并办理权证变更手续且完成标的房产的现状交接;(2)选择分期付款的:交易双方在受让方将首期价款和交易手续费支付至上海联交所指定银行账户后,由联交所出具《产权交易凭证》后,并且转让方收到受让方按照产权交易合同中约定的时间向转让方支付剩余价款及延期利息后15个工作日内向房屋所在地的有关政府部门申请办理权证变更手续且完成标的房产的现状转让及交接。9.意向受让方在递交受让申请书同时须书面承诺:(1)同意在被确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》和《存量房买卖合同》。(2)若选择分期付款,同意首付款为交易价款35%(含保证金),并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付至上海联合产权交易所指定银行账户;若选择一次性支付,同意在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付全部价款到上海联合产权交易所指定银行账户。(3)同意上海联合产权交易所在出具交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将首付款划转至转让方指定账户。(4)同意按照标的物现有状况转让标的房产并且完成标的房产的现状交接。(5)同意如因受让方自身原因不能完成标的房产权属变更登记,受让方承担全部责任,承诺按照项目成交金额的30%赔偿转让方的损失。(6) 同意在被确认为受让方并向转让方支付完全部价款及延期利息后自行办理产权变动事宜(包括但不限于签订《存量房买卖合同》、办理产权过户)且受让方即为相应权属证书变更登记后载明的权利人,否则转让方有权没收全部保证金,并追究受让方违约责任。(7)同意自行办理转让标的的权证变更,并承担变更登记过程中需补缴的土地出让金、滞纳金等或有税费和风险。(8)因转让方须向有关政府部门办理缴纳增值税、土地增值税、印花税等完税手续,审核报批时间较长,且不受转让方控制,受让方对此表示理解并同意在双方配合办理权证变更手续情况下,不追究可能超过《产权交易合同》和《存量房买卖合同》约定完成权证变更手续期限的违约责任。10.受让方需按成交金额的2.5%向交易所支付交易手续费。

受让方资格条件
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织,或具有完全民事行为能力的自然人。2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。3.意向受让方须具有良好的商业信用、无不良经营记录。4.国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定
是否交纳保证金
交纳金额
17.246440(万元)
交纳截止时间
意向受让方应在挂牌截止日前交纳。

五、信息披露其他事项
信息披露其他事项
信息披露期
自公告之日起10个工作日
交易方式
挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式确定受让方:网络竞价-多次报价

特殊事项:
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交易机构
业务部门
中央企业产权交易三部
业务经办人
侯蓓蓓
业务经办人联系电话
021-62657272
业务负责人
倪佳(央企三部)
业务负责人联系电话
021-62657272-242


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